899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
899 000 $
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4624 - 4626 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2E3
Localisation Idéale Vieux-Rosemont -- Duplex à vendre Duplex bien situé sur l'avenue Jeanne-d'Arc, entre Saint-Joseph et Mont-Royal, à 2 minutes du métro, du Jardin botanique et du Stade olympique. Logement principal (rez-de-chaussée + sous-sol) : 3 chambres, 2 salles de bain, salle familiale. loué jusqu'au 1er Juillet 2026 à 1850$/mois, et il sera disponible aux acheteurs à partir du 1er Juillet. À l'étage : grand 4 ½ avec double salon, vacant et disponible immédiatement. fraichement repaint au complet. Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. Emplacement de choix, à proximité des services, parcs et commerces.
-
Superficie du terrain:
1 510 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
24' X 40'
1951
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2022 , Membrane élastomère
Addenda
Pour la preMiére fois sur le marché:
le 4624-4626 Avenue Jeanne D'Arc Rosemont
Situé sur l'avenue Jeanne-d'Arc, entre Saint-Joseph et Mont-Royal, ce charmant duplex offre un emplacement exceptionnel à deux pas du Jardin botanique, du Stade olympique et du métro.
L'immeuble comprend deux logements distincts :
À l'étage : un vaste 4 ½ lumineux avec double salon, actuellement vacant, offrant la possibilité d'y habiter immédiatement ou de le louer selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée et au sous-sol : un grand logement principal sur deux niveaux, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol, idéale pour une vie de famille confortable.
Son emplacement recherché dans le Vieux-Rosemont, à proximité des parcs, des transports et de toutes les commodités, en fait une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
Plusieurs rénovations majeures au fil des années, telles que pieutage de fondation, toiture elastomére, pointage de brique, terrassement en 2022 avec devis, plans et garanties transférables aux acheteurs.
Portes, Fenêtres, balcons et rampes en aluminium en 2019
Rénovation complète intérieure entre 2015 et 2017.
Dans un état impeccable et toujours entretenu avec soin.
Particularités du bâtiment
24' X 40'
1951
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2022 , Membrane élastomère
Particularités du terrain
24' X 62'
1 510 Pi2
Clôturé , Paysager
Jardin Botanique, Stade Olympique , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 16' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24' X 20' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6' X 4' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 6' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10' X 8' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 13' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 8' irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, Luminaires, Hottes de cuisines 2x lave-vaisselles.
Tous les effets personnels des locataires actuels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.5%
-
20.2%
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12.4%
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16.0%
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39.8%
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8.7%
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16.5%
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73.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HAMZA BENJELLOUN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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