1 295 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 295 000 $

Prochaine visite libre

6232 - 6238 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K7

Quadruplex entièrement rénové dans le secteur Petite Patrie- Rosemont, Parfait pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace de qualité tout en générant des revenus locatifs.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1960
HAMZA BENJELLOUN INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'60"

1960

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce superbe quadruplex situé au coeur de Rosemont, dans le quartier prisé de Petite Patrie. Parfait pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace de qualité tout en générant des revenus locatifs.Ce bâtiment entièrement rénové comprend :
Un appartement principal lumineux et spacieux avec 2 chambres à coucher, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Ce logement sera disponible pour les acheteurs à partir du 1er juillet 2025, vous permettant de planifier votre emménagement à votre convenance.


Trois appartements supplémentaires de type 3 1/2, chacun soigneusement rénové pour garantir le confort de vos locataires. Ces unités sont idéales pour générer des revenus, avec des espaces bien agencés et des finitions contemporaines.

Les revenus annuels effectifs de la propriété s'élèvent à 68 400 $, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs.Le quadruplex bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité de nombreuses commodités : boutiques, restaurants, parcs et transports en commun. Vous apprécierez la vie de quartier dynamique tout en profitant de l'intimité d'un immeuble résidentiel.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport clé en main, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
N'hésitez pas à apporter des modifications supplémentaires si nécessaire !

LOCALISÉ SUR LA RUE LOUIS-HÉMON

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'60"

1960

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105' Irrégulières

2 624,99 Pi2

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

#6232: frigo, poêle, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, fixtures, toiles et rideaux, pergola en bois. #6234: Frigo, poêle, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires #6238: Frigo, poêle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Tous les effets personnels des locataires actuels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6232 - 6238 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 16.8%
  • 8.9%
  • 18.8%
  • 45.2%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 22.2%
  • 74.6%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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HAMZA BENJELLOUN INC.
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Détails financiers

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